Publicado em 20/10/2024
10 Pessoas
Tornar-se um construtor imobiliário de sucesso requer perseverança e um conjunto único de competências. Aqui estão algumas características importantes que precisa de inculcar para se tornar um.
Forjando Relacionamentos
Embora uma propriedade possa ter tudo a ver com a localização, não se pode tornar um construtor imobiliário de sucesso sem criar e manter boas relações. Lembre-se que os relacionamentos não são construídos num dia, mas podem ser quebrados num dia. Precisa de desenvolver relações de confiança com banqueiros, empreiteiros, arquitetos, corretores e outras pessoas que encontre no seu ramo de trabalho. Uma relação que é particularmente importante é com o conselho de bairro local. Podem ter o poder de encerrar um projeto se não o aprovarem. Como promotor imobiliário, precisa de reunir todas estas pessoas de diferentes origens para criar um projeto verdadeiramente excelente.
Mente analítica
Os problemas são parte integrante do desenvolvimento imobiliário. Considerando o facto de que tentaria reunir uma série de variáveis diferentes na equação, precisa de analisar a situação com antecedência para prever problemas que possam surgir. Também terá de ter uma boa presença de espírito para enfrentar obstáculos repentinos na estrada.
Criatividade
Como construtor imobiliário, precisa de possuir um olhar criativo que o ajude a ver o panorama geral enquanto olha apenas para as plantas. Também precisaria de visão para compreender as necessidades de uma comunidade no futuro e construir projetos que correspondessem a esses requisitos. Utilize tecnologia de ponta, novos métodos de construção e ferramentas e materiais desafiantes para garantir que constrói projetos que são tão interessantes quanto úteis.
Coragem
Há risco envolvido em tudo. Como cosntrutor imobiliário, terá de não só antecipar o fracasso, mas também estar preparado para ele. É preciso ser corajoso para ir mais além, mas também aceitar os fracassos e aprender com eles. Nenhum projeto é à prova de riscos. Para ter sucesso, precisa de ser corajoso o suficiente para correr riscos e encontrar novas formas de os mitigar.
Competências de pesquisa
Construir projetos para um público-alvo pode ser verdadeiramente desafiante. Terá de compreender as suas necessidades atuais e também delinear as suas necessidades futuras para descobrir quais os projetos de desenvolvimento que os podem ajudar. Também terá de pesquisar e compreender as tendências do mercado, os regulamentos do conselho local e os vários requisitos para iniciar um projeto de desenvolvimento.
Perspicácia financeira
Saber quando parar e como gerir os desenvolvimentos dentro do seu orçamento é uma competência. É necessário manter-se atualizado com os preços dos diversos materiais/ferramentas e também com as taxas atuais do mercado. Faça a gestão do seu orçamento, distribua com sabedoria e lembre-se de não exceder o seu orçamento.
Como construtor imobiliário, depressa aprenderá que a experiência é o melhor professor. Alguns podem já possuir a maioria destas competências, mas o resto pode sempre ser aprendido e melhorado ao longo do tempo no trabalho.
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