De Quem É a Responsabilidade do Carro de Visitante Amassado?

Publicado em 20/03/2024

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De Quem É a Responsabilidade do Carro de Visitante Amassado?

Quando um carro de visitante sofre danos dentro de um condomínio, a questão da responsabilidade pelo reparo pode gerar dúvidas e conflitos. Vamos explorar essa situação com mais detalhes.

Convenção do Condomínio:
- A responsabilidade pelo reparo de um carro danificado dentro do condomínio geralmente está relacionada à convenção do condomínio. Essa convenção é o conjunto de regras e normas que regem o funcionamento do condomínio e os direitos e deveres dos condôminos.
- Se a convenção do condomínio expressamente prevê que o condomínio é responsável por danos a veículos estacionados nas áreas comuns, então o condomínio deve arcar com os custos de reparo.
Responsabilidade do Síndico:
- O síndico é o representante legal do condomínio e tem a responsabilidade de zelar pelo patrimônio coletivo.
- Se o dano ocorreu devido a negligência ou falta de manutenção por parte do condomínio (por exemplo, um portão que se soltou e atingiu o carro), o síndico pode ser responsabilizado.
Identificação do Responsável:
- O primeiro passo é avisar o síndico sobre o ocorrido. Ele deve tomar as medidas necessárias para apurar os fatos.
- Se o responsável pelo dano for identificado (por exemplo, outro condômino ou funcionário do condomínio), ele deve ser notificado para reparar o prejuízo.
- Caso não seja possível identificar o responsável, o condomínio pode ser obrigado a arcar com os custos de reparo.
Câmeras de Segurança:
- Se o condomínio possui câmeras de segurança, as imagens podem ser usadas para identificar o responsável pelo dano.
- A obtenção das imagens deve ser feita com autorização do síndico.
Ação Judicial contra o Síndico:
- O síndico pode ser acionado judicialmente se for comprovada sua negligência ou omissão na manutenção das áreas comuns do condomínio.
- Caso o síndico não tome as medidas adequadas para apurar o dano ou não cumpra suas obrigações, os condôminos podem buscar seus direitos por meio de uma ação judicial.

Em resumo, a responsabilidade pelo reparo de um carro de visitante danificado dentro do condomínio deve ser analisada com base na convenção do condomínio e nas circunstâncias do caso. O importante é agir com cautela e buscar orientação legal quando necessário. Se houver indícios de negligência por parte do síndico, a via judicial pode ser uma opção para proteger os direitos dos condôminos.

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Sobre o autor

Leandro Actis

Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil brokers , Quintoandar, Loft e Aliança viva.

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