Apartamento com 3 Quartos à Venda, 97 m² em Moema - São Paulo

Rua Canário, 917 Moema, São Paulo - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.250.000,00	(consultar)	R$ 2125.00	(consultar)	97 m²	3	1	3	2

MC 917 Apto 60172102827

Apartamento de 97m² em Moema Pássaros excelente localização planta flexível. Amplo living cozinha prática 3 dorms. 1 suíte quarto de apoio 3 banheiros e 2 vagas. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa ventilação e iluminação naturais. Para fazer tudo a pé ou trazer o melhor da região para um encontro com amigos e familiares. LOCALIZAÇÃO: Moema é um dos bairros mais nobres e consolidados de São Paulo contando com ruas planas e muitos comércios e serviços. A localização é perfeita para quem aprecia fazer tudo a pé próximo de bares e restaurantes badalados cafés e padarias deliciosos inúmeras lojas farmácias bancos hospitais escolas e mercados ao seu redor. Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô estão a menos de 1km e o corredor de ônibus da Av. Santo Amaro a 3 quadras deste condomínio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área útil: 97m² 3 dorms. 1 suíte 1 quarto de apoio home office despensa closet suíte 3 banheiros 1 lavabo 2 vagas varandas na sala e dorms. living para 3 ambientes áreas comuns e elevadores reformados gerador portaria presencial 24h DETALHES Localizado no Edifício Cisne Branco um prédio de 1989 composto por 22 pavimentos e 36 apartamentos distribuídos em 1 bloco 2 unidades por andar. Está posicionado na Rua Canário 917 entre a Rua Macuco e a Av. Rouxinol. Possui grande recuo da rua garantindo maior privacidade e conforto acústico devido à boa distância dos edifícios ao redor. O condomínio passou por reformas recentes nas áreas comuns jardins playground elevadores e gerador. O prédio conta com salão de festas playground bicicletário e jardim na área frontal. A unidade conta com 2 vagas de garagem indeterminadas sorteio anual. O apartamento fica no 7º andar voltado para a Canário face noroeste garantindo ótima iluminação e ventilação naturais. Através do hall do elevador privativo entramos no apartamento e logo somos apresentados ao amplo living integrado para 3 ambientes e à claridade vinda de uma janela pisoteto na lateral da edificação e da porta balcão que nos leva à varanda frontal. O espaço é revestido por assoalho de madeira e conta com arcondicionado. Anexo ao living está o lavabo social que conta com ventilação natural. A cozinha fica à direita e revela um amplo espaço muito funcional com ótima iluminação natural vinda das janelas de ponta a ponta. A área de serviço bem ventilada conta com um grande quarto de apoio pode funcionar como despensa home office ou ser revertida como closet da suíte master. A área íntima é acessada pelo living. Os 3 dormitórios contam com varanda arcondicionado e armários planejados. A suíte master com varanda privativa voltada para a lateral do prédio é suportada por banheiro com ampla bancada e grande janela para ventilação natural. O segundo dormitório também conta com varanda privativa. O terceiro dormitório foi transformado em escritório e conta com acesso à varanda compartilhada com o living. É um ambiente facilmente revertido em dormitório ou como ampliação do living. Ambos dividem um banheiro com ventilação natural. Todos os banheiros contam com ducha e recebem água quente do aquecedor de passagem a gás que serve também a cozinha. Agende uma visita hoje mesmo e conheça as excelentes possibilidades que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une as comodidades de uma localização estratégica funcionalidade e conforto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Creci: 018535-J

Evite cair em golpes: Nunca faça depósitos, transferências ou qualquer pagamento sem conferência e/ou visita no imóvel.

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